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比如项目高低配的楼栋布局★ღ★◈,全南向设计★ღ★◈,最大化每一户的观景权★ღ★◈,实现了整个千灯湖板块罕有的低密绿意社区★ღ★◈。
而塔楼外立面★ღ★◈,则是以玻璃★ღ★◈、铝装饰线条及仿石涂料为主★ღ★◈,大面积玻璃连接★ღ★◈,达到对比周边传统住宅酷游官方网站★ღ★◈,窗户比例提升40-50%★ღ★◈,带来更多采光★ღ★◈、更好通风的效果★ღ★◈。
甚至起居空间设置的是夹胶中空玻璃门窗★ღ★◈,用来加强隔音性能★ღ★◈,提升宜居舒适度★ღ★◈,这是很多项目都不舍得的成本★ღ★◈。
由此不仅将采光面扩大到极致★ღ★◈,更带来越级观景视野★ღ★◈,“全面屏”般的外立面★ღ★◈,成就板块最具现代高级质感的城市封面★ღ★◈。
建面约86㎡三房和建面约106㎡的四房产品★ღ★◈,拉满通风采光效果的同时★ღ★◈,餐厅★ღ★◈、厨房★ღ★◈、客厅和阳台的功能布局也更加灵动★ღ★◈,可分可合★ღ★◈,恰如其分地融合了生活品质与居住场景的多样性★ღ★◈。
建面约86㎡三房★ღ★◈,LDK多场景空间★ღ★◈,配套独立玄关★ღ★◈、主卧套间★ღ★◈、南北对流★ღ★◈、约10米三开间南向等户型设计★ღ★◈,不仅能为嬉戏娱乐提供充足的空间★ღ★◈,也能给予深思独处的宁静★ღ★◈。
全赠送的飘窗空间和半赠送的阳台空间★ღ★◈,一方面能让室内的空间感更足★ღ★◈,小房间也能拥有更阔绰的观感★ღ★◈;
甚至次卧可以打通为双孩房★ღ★◈,厨房可结合客厅打开形成LDK一体化空间★ღ★◈、竖厅可以打通改成超大横厅的高自由度★ღ★◈,足够满足家庭不同阶段成长★ღ★◈,让人感叹其奢阔的空间尺度★ღ★◈。
项目不仅与外部的滨江绿道★ღ★◈、南海全民健身公园★ღ★◈、千灯湖等城市绿地衔接★ღ★◈,小区还特地在东南角开辟了约1.6万㎡的社区公园——灯湖绿洲★ღ★◈,共同组成了超40万方的连片城市公园系统★ღ★◈。
内部精心布局的艺术集市空间★ღ★◈、社区聚场空间★ღ★◈、亲子探索乐园等多重空间★ღ★◈,构建出一个富有人情味的多元社交场域★ღ★◈。
回到开头提到的★ღ★◈,目前千灯湖核心板块的新房供应基本都豪宅化★ღ★◈,特别是中轴北部沿江区域★ღ★◈,开发也基本饱和★ღ★◈,下一次土地供应都不知道要等到什么时候★ღ★◈。
想要拥有千灯湖板块+稀缺园林景观+小户型★ღ★◈,强仔认为★ღ★◈,越秀·星汇灯湖或许是目前最值得入手的机会了★ღ★◈。
凭借顶尖的产业高度和城市封面级的配套★ღ★◈,这个产业★ღ★◈、配套★ღ★◈、环境★ღ★◈、价值都站在佛山天花板的板块★ღ★◈,无疑然是佛山“最值钱”的存在★ღ★◈。
除了落户广东首个金融高新区之余★ღ★◈,根据南海桂城公布的数据★ღ★◈,截至2023年★ღ★◈,千灯湖中轴上共进驻有超864家金融机构★ღ★◈,引进项目约1470个★ღ★◈,累计投资规模超2322亿元★ღ★◈,汇聚有超6万名金融★ღ★◈、科技人才★ღ★◈,被誉为佛山版的珠江新城★ღ★◈。
驱车出门★ღ★◈,可通过海八路★ღ★◈,往东畅达金融高新区★ღ★◈、荔湾★ღ★◈、广钢★ღ★◈;又或者是快速接驳南海大道重生之明星狩猎者★ღ★◈、佛山大道等交通大动脉★ღ★◈,去往桂城★ღ★◈、祖庙★ღ★◈、大沥等区域★ღ★◈。
日常休闲购物★ღ★◈,周边宜家★ღ★◈、万达广场★ღ★◈、招商ipark★ღ★◈、保利Mall等超20个大型商圈★ღ★◈,汇聚各类餐饮商家近千家★ღ★◈,逛街打卡一个月不重样★ღ★◈。
还有总投资近27亿的南海之眼★ღ★◈,其规划中的大剧院★ღ★◈、博物馆★ღ★◈、体育中心等★ღ★◈,任君选择★ღ★◈,满足你对生活的一切想象★ღ★◈。
南海实验小学★ღ★◈、灯湖小学★ღ★◈、桂江小学★ღ★◈、灯湖第三小学等省一级学府环伺项目★ღ★◈,满足不少家长的梦寐以求★ღ★◈。
从项目出发★ღ★◈,举步可达全民健身公园★ღ★◈、千灯湖公园等五大城央“绿肺”★ღ★◈,随时随地到江边散步★ღ★◈,抑或是到对面的叠水小镇★ღ★◈,体验岭南老街和龙舟文化★ღ★◈。
无论是明媚的午后★ღ★◈,带孩子在城市公园玩耍★ღ★◈,或是下班后★ღ★◈,沿跑道来一场酣畅淋漓的慢跑酷游官方网站★ღ★◈,皆可尽情舒展★ღ★◈。
这些年来★ღ★◈,无论是刚需还是改善★ღ★◈,佛山人买房总要做个选择★ღ★◈,是朝朝暮暮相伴的宜居环境更重要★ღ★◈,还是附近有个shopping mall更方便?
关于2025年与房地产相关的工作★ღ★◈,政府工作报告从政策方向上进行了定调★ღ★◈,而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中★ღ★◈,且被放在“防风险”的第一部分★ღ★◈。
同时★ღ★◈,报告提及的房地产相关内容包括★ღ★◈,稳住楼市★ღ★◈、持续用力推动房地产市场止跌回稳★ღ★◈、因城施策调减限制性措施酷游官方网站★ღ★◈、加力实施城中村和危旧房改造★ღ★◈、充分释放刚性和改善性住房需求潜力★ღ★◈、盘活存量用地和商办用房★ღ★◈、加快构建房地产发展新模式★ღ★◈、建设“好房子”等方面★ღ★◈。
《政府工作报告》起草组成员★ღ★◈、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示★ღ★◈,“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求★ღ★◈,这是第一次”★ღ★◈。
“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是★ღ★◈,此次明确指示★ღ★◈,要兜住房企下行风险★ღ★◈。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者★ღ★◈,这意味着★ღ★◈,今年房地产的下行风险是有下限的★ღ★◈,这给后续行业基本面的修复奠定了基础★ღ★◈,但上行的修复程度如何★ღ★◈,还需要继续观测★ღ★◈。
“此次政府工作报告★ღ★◈,对房地产着墨颇多★ღ★◈,尤其体现短期实现行业去风险★ღ★◈、长期推进房地产发展新模式的思路★ღ★◈,通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施★ღ★◈,来化解行业债务风险★ღ★◈、构建双轨制住房体系★ღ★◈、释放改善性需求★ღ★◈,并充分落实新型城镇化战略★ღ★◈,以推动行业向高质量发展过渡★ღ★◈。“58安居客研究院院长张波向记者表示★ღ★◈。
“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及★ღ★◈,这意味着今年政策一个重要导向★ღ★◈,即限购政策还有调整和优化的可能★ღ★◈。”严跃进表示重生之明星狩猎者★ღ★◈,同样需要注意的是★ღ★◈,此次并没有提及“完全废除限制性措施”★ღ★◈。
“2025年★ღ★◈,结合房地产市场运行情况★ღ★◈,核心城市有望继续调减限制性政策★ღ★◈,如北京★ღ★◈、上海放开郊区限购★ღ★◈,北上深取消大面积段限购★ღ★◈,让更多刚需和改善人群入市★ღ★◈。”中指院政策研究总监陈文静表示★ღ★◈,更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度★ღ★◈、优化公积金政策★ღ★◈、降低房贷利率和交易费用等方面★ღ★◈。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为★ღ★◈,目前存量政策应出尽出★ღ★◈,2025年房地产能否真正实现止跌回稳★ღ★◈,关键要看增量政策★ღ★◈。
据中指院统计★ღ★◈,今年年初★ღ★◈,31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署★ღ★◈,“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词★ღ★◈。
“近期专项债发行加速★ღ★◈,且可以用于旧改资本金★ღ★◈,专项借款将跟进投入★ღ★◈,同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式★ღ★◈。”李宇嘉表示★ღ★◈。
陈文静预计★ღ★◈,2025年城中村改造项目将继续放量★ღ★◈,在新增100万套的基础上将继续增加改造规模★ღ★◈,结合货币化安置或房票安置★ღ★◈,城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市★ღ★◈。
对此★ღ★◈,广开首席产业研究院研究员马泓表示★ღ★◈,该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调★ღ★◈,也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求★ღ★◈。
“去年四季度和今年前两个月★ღ★◈,房地产止跌回稳的情况有所好转★ღ★◈。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转★ღ★◈,房价趋稳的城市数量明显增多★ღ★◈;同时★ღ★◈,前两个月房屋交易量★ღ★◈、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势★ღ★◈。”易居研究院副院长严跃进认为★ღ★◈,今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作★ღ★◈,巩固好连续5个月向好的发展态势酷游官方网站★ღ★◈,促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展★ღ★◈。
对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分★ღ★◈,多位分析师认为★ღ★◈,这意味着2025年重点领域风险中★ღ★◈,防范房地产风险尤为重要★ღ★◈。
此次政府工作报告明确提出★ღ★◈,“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”★ღ★◈。
“2025年依然是行业去风险的重要年份★ღ★◈,而通过白名单项目融资★ღ★◈,能推动房企转向合规融资和精细化运营★ღ★◈,促进房地产行业向高质量发展过渡★ღ★◈。”张波称★ღ★◈。
在马泓看来★ღ★◈,今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况★ღ★◈,为做好保交房工作提供有效支持★ღ★◈。总体而言★ღ★◈,预计2025年房地产市场调整将步入尾声★ღ★◈,房地产市场有可能缓跌走稳★ღ★◈。行业主要指标将止跌或跌幅收窄★ღ★◈,房企风险敞口逐步缩小★ღ★◈,市场信心不断修复★ღ★◈。
此次会议提出★ღ★◈,“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房★ღ★◈,在收购主体★ღ★◈、价格和用途方面给予城市政府更大自主权酷游官方网站★ღ★◈。”
“提高地方自主权★ღ★◈,收购存量房★ღ★◈,这是一个重大的突破★ღ★◈。”李宇嘉表示★ღ★◈,现在不仅土地库存大★ღ★◈,房屋库存量也很大★ღ★◈,特别是2022年之前出让地块建设的房屋★ღ★◈,位置★ღ★◈、户型重生之明星狩猎者★ღ★◈、配套不完全符合当前需求★ღ★◈。
业内人士指出★ღ★◈,近期土地收储获得了一些进展★ღ★◈,而在房屋收储方面虽然提出得早★ღ★◈,却没有明显进展★ღ★◈。分析师认为★ღ★◈,这主要是因为★ღ★◈,此前地方要求各地要由国企来承担★ღ★◈,并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购重生之明星狩猎者★ღ★◈,这导致收购很难推进★ღ★◈。
此次明确酷游官方网站★ღ★◈,在主体重生之明星狩猎者★ღ★◈、用途★ღ★◈、价格方面★ღ★◈,地方具有更强的自主性★ღ★◈。李宇集表示★ღ★◈,这意味着2025年存量房收购将加速★ღ★◈,对于解决库存去化★ღ★◈、稳定房屋价格★ღ★◈,进而稳定市场预期★ღ★◈、实现止跌回稳具有重要意义★ღ★◈。KU酷游平台★ღ★◈。九州酷游网址多少★ღ★◈,九州ku酷游★ღ★◈,